有時候，站在沙盤前的你，看著綠樹蔥翠，碧波盤繞的小區(qū)，想必會對自己新房充滿等待，而許多售樓處也會著重項目建好后的實景和沙盤會是相同的。
許多人在買房之前都會到售樓處看看，置業(yè)參謀也會通過沙盤來進(jìn)一步介紹樓房和小區(qū)的整體規(guī)劃。許多售樓處的沙盤模型做的都很精巧，站在沙盤面前能夠一覽項目概略，省卻了到修建工地里實地看房的許多費事。
真的是這樣的嗎？科野小編在此提示我們，沙盤和建好后的實景是不可能完全相同的。看沙盤是要多問、多看，要捉住關(guān)鍵。接下來，小編就來教我們幾招看沙盤的技巧！
一看：樓盤銷售價格和沙盤表現(xiàn)的樓盤質(zhì)量是否平衡
假如樓盤銷售價格很低，可是沙盤做的非常精巧，就要引起購房者的留意了！這說明了沙盤的制造質(zhì)量與樓盤的質(zhì)量是存在某種關(guān)聯(lián)性的。
二看：沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型份額
按工商行政管理機關(guān)的要求，開發(fā)商運用模型時，有必要注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)則的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考。看沙盤的份額尺度，除了斷定沙盤是否依據(jù)實踐規(guī)劃份額制造，還能夠按份額尺度能夠算出實踐尺度計算樓距離等。
三看：美化建造與實踐是否共同
有大片綠洲裝點是沙盤賞心悅目的原因之一。為了吸引眼球，開發(fā)商會在沙盤上做出很多美化。購房者必定要問清楚沙盤上的美化建造與實踐是否共同，有必要時，詳細(xì)的美化面積、散布等必定要寫入合同。
四看：小區(qū)整體規(guī)劃
沙盤是小區(qū)的縮影，小區(qū)密度是否過大、修建與景象的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)部交通的散布是否合理、公共設(shè)施的散布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的聯(lián)系等都一望而知，而這些對今后的寓居質(zhì)量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間作比較時應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。
模型
五看：樓距離
在了解過沙盤模型份額后，購房者能夠親身丈量依據(jù)沙盤計算出來的樓距離與實踐樓距離之間是否存在誤差;或許丈量前后樓棟的高度與距離，兩者的份額控制在1：1比較適宜。
六看：開盤區(qū)域及樓棟朝向
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大多樓盤都是分期開發(fā)，因此在總攬全局之后，應(yīng)要點重視心儀樓棟及其周邊的狀況。樓棟朝向決議了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景象等，也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
